Obyvateľov Jazera za posledné roky ubudlo. Podľa domácich sú za tým vysoké ceny a starnutie, zapojila sa aj starostka

Demografický vývoj je jedným z faktorov, ktorý by mal zvážiť každý človek, ktorý sa rozhodne pre kúpu investičnej nehnuteľnosti. Tento parameter môže odhaliť potenciálny úspech, prípadne neúspech budúcej investície. Portál SME Index vytvoril rebríček miest s najväčším úbytkom obyvateľov za poslednú dekádu, ktorý by mohol pomôcť budúcim investorom pri ich rozhodovaní.

V zozname sa ocitla aj tretia najväčšia mestská časť Košíc – Nad jazerom, ktorá od roku 2013 stratila takmer 14 % populácie, pričom výrazný pokles nastal v pandemickom roku 2021. Oproti roku 2013, kedy bol počet obyvateľov na základe údaju zo Štatistického úradu SR 25 447, za rok 2023 bolo číslo podstatne nižšie, a to 21 998. Nešlo však o trvalo klesajúci trend, vlani v apríli mestská časť evidovala 22 670 obyvateľov. Neznamená to teda, že táto lokalita znova nenaberie na atraktivite.

Na zverejnený rebríček reagovali aj obyvatelia Jazera, ktorí si v diskusii na sociálnej sieti vymenili svoje postrehy. Tie sú skutočne rôznorodé, zväčša negatívne. „Prečo asi. Bordel a bordel a úpadok všetkého, okolie Jazera… Určite kto môže má možnosť odchádza…“ reagoval Július. „Nečudujem sa, čím ďalej, tým viac neprispôsobivých spoluobčanov, kto by tu chcel žiť...“ okomentovala Adriana, s ktorou súhlasí aj Slávka: „No keď sa tu budú naďalej rozvíjať nelegálne getá, s ktorými sa nič nerobí, bude ich ešte menej.“

Niektorí košickí poslanci chcú znížiť počet mestských častí o polovicu, starostovia menších sa búria, kto by zmizol?

Odhliadnuc od problémov, ktorým čelí mestská časť aj jej obyvatelia už dlhodobo, je podľa miestnych príčinou poklesu najmä staršia populácia a odchod obyvateľstva do okolitých obcí, kde sú náklady na bývanie podstatne nižšie. „Počet bytov je rovnaký, čiže pokles podľa mňa nastal najmä preto, že viacej ľudí, čo býva na Jazere, nemá tam trvalý pobyt, ale mimo Košíc,“ pridal svoj postreh Zdeno. Súhlasí s ním aj ďalší diskutujúci, podľa ktorého si ľudia radšej kúpia domy v okolí, kde je bývanie lacnejšie a byty v Košiciach prenajímajú. Tým pádom nájomcovia nemajú trvalý pobyt a chýbajú v štatistike. „Jednak seniori, jednak veľa ľudí pracuje mimo SR a veľa odchádza na západ, plus sa sťahujú do okolia Košíc, keďže ceny sú aké sú a dať 200-tisíc za byt a 200-tisíc za dom plus pozemok je rozdiel,“ zhodnotil Branislav.

Do diskusie sa pridala aj starostka Jazera Lenka Kovačevičová. Tá zhrnula niekoľko dôvodov, ktoré sa mohli výrazne podpísať na nižšom počte obyvateľov sídliska: „Úbytok obyvateľov v meste Košice je spôsobený viacerými faktormi, medzi ktoré patria: 1. Migrácia za prácou – Mnoho mladých ľudí odchádza do Bratislavy, Česka či iných krajín EÚ za lepšími pracovnými príležitosťami a vyššími platmi. 2. Nízka pôrodnosť – Celkovo na Slovensku klesá počet narodených detí, čo sa odráža aj v Košiciach. 3. Starnutie populácie – Starší obyvatelia postupne vymierajú a mladí nepribúdajú v dostatočnom počte. 4. Nedostupnosť bývania – Rastúce ceny nehnuteľností a vysoké náklady na život môžu odrádzať mladé rodiny od usadenia sa v meste. 5. Nedostatok investícií – Aj keď v Košiciach vznikajú nové pracovné miesta v IT a priemysle, nie vždy sú dostatočne atraktívne na udržanie obyvateľov.“

A hoci čísla v tabuľkách nevyzerajú až tak priaznivo v porovnaní s inými mestskými časťami (napríklad mestská časť Lorinčík má za poslednú dekádu dvojnásobne vyšší počet obyvateľov), podľa starostky má jej mestská časť aj naďalej čo ponúknuť svojim obyvateľom či potenciálnym investorom. „Čo sa týka atraktivity a záujmu o investície či kúpu nehnuteľnosti v mestskej časti Košice - Nad jazerom, tá sa práveže rokmi zvyšuje, záujem o byty na Jazere je, ceny bytov neklesajú, predávajú sa, toto generuje trh, byty v novostavbách boli taktiež vypredané, v priemyselnej zóne nastal stavebný boom, pozemky sa vypredávajú, investujú zahraničné i domáce korporáty, stavajú svoje prevádzky so sídlom práve v mestskej časti. Evidujeme, že v bytoch býva len menej obyvateľov, bezdetné rodiny, alebo seniori, ktorých veľa žije už len ako vdova, vdovec a kupujú sa aj investičné menšie byty hlavne na prenájom,“ dodala starostka.